ストークマンション森下

  • 東京都江東区森下二丁目

  • 都営大江戸線 / 森下駅 徒歩3分

  • 1992年築 / 8階建 / 25戸 / SRC造

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価格偏差値

43.7
フェア

推定相場価格より6.6%割高

販価
1,680万円
95.1万円/㎡
相場
1,575万円
89.2万円/㎡
1,077
1,409
1,742
2,074
AI査定結果
推定相場価格
1,575万円
89.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,409万円〜1,742万円
79.8万円/㎡〜98.6万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.40万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ストークマンション森下
1,680万円（95.1万円/㎡）/ 5階 / 17.67㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は100.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/261,680万円95.1万円5階 17.67㎡ 1K北
2025/07/313,990万円121.1万円3階 32.96㎡ 1DK北
2025/07/019,680万円117.1万円3階 82.69㎡ 3LDK東
2025/05/199,980万円120.7万円3階 82.69㎡ 3LDK東
2025/03/098,880万円107.4万円3階 82.69㎡ 3LDK南
2025/03/058,880万円107.5万円3階 82.6㎡ 3LDK南
2025/01/292,980万円98.0万円3階 30.41㎡ 1DK北
2024/11/267,880万円95.3万円3階 82.69㎡ 3LDK東
2024/11/216,880万円83.2万円3階 82.69㎡ 3LDK南
2024/01/081,370万円77.5万円3階 17.67㎡ 1K北
2024/01/086,960万円84.2万円3階 82.69㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は85.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/26
ストークマンション森下
江東区森下二丁目
森下駅3分 1,680万円95.1万円17.67㎡1K5階 / 8階建 北1992年25戸SRC
2024/08/09マートルコート森下
江東区森下三丁目
森下駅6分 1,050万円72.6万円14.46㎡1R2階 / 7階建 南1988年28戸RC
2024/02/02ライオンズマンション門前仲町第5
江東区永代二丁目
門前仲町駅5分 1,780万円95.9万円18.56㎡1K8階 / 9階建 北1990年51戸SRC
2026/01/13ライオンズマンション亀戸第6
江東区亀戸三丁目
錦糸町駅12分 1,480万円79.8万円18.55㎡1K10階 / 11階建 南1990年42戸SRC
2025/11/17ウイング亀戸
江東区亀戸三丁目
亀戸駅12分 1,750万円79.3万円22.06㎡1K3階 / 7階建 北西1991年24戸RC
2025/09/14GSアネックス清澄公園
江東区平野一丁目
清澄白河駅6分 1,380万円88.7万円15.56㎡1R4階 / 7階建 -1989年29戸RC
2026/02/10日神パレステージ亀戸第2
江東区亀戸二丁目
亀戸駅8分 1,490万円88.7万円16.8㎡1K5階 / 10階建 西1989年59戸SRC
2025/09/21メゾンドール亀戸
江東区亀戸二丁目
亀戸駅7分 1,780万円83.8万円21.23㎡1K2階 / 10階建 西1989年44戸SRC
2026/01/16ジ・ミネルバ門前仲町ビル
江東区牡丹二丁目
門前仲町駅3分 1,600万円88.9万円18㎡1K4階 / 4階建 東1991年12戸RC
2023/12/06G・MINERVA門前仲町
江東区牡丹二丁目
門前仲町駅4分 1,700万円86.9万円19.56㎡1R4階 / 4階建 南東1991年16戸RC
2026/02/06リヴェール河庄
江東区牡丹二丁目
門前仲町駅3分 1,700万円86.9万円19.56㎡1R4階 / 5階建 南東1990年18戸RC
2025/11/01ライオンズマンション門前仲町第6
江東区冬木
門前仲町駅9分 1,880万円95.9万円19.6㎡1R3階 / 14階建 南1992年46戸SRC
2025/12/16ライベストコート東陽
江東区東陽五丁目
木場駅7分 1,550万円78.0万円19.88㎡1K3階 / 7階建 北1989年22戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.7%上昇、江東区では13.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.1万円）は江東区の平均と比較して39.9%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
67.1万円/㎡
前年比+2.7%
江東区
68.0万円/㎡
前年比-13.9%
東京都
江東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ストークマンション森下
所在地東京都江東区森下二丁目
交通都営大江戸線森下駅徒歩3分
築年月1992年
階数8階建
総戸数25戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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